Земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, если в реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях

Участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, будут сниматься с учета в случае, если отсутствует информация о  правах  на них.   Таковы требования федерального законодательства. Данная работа в масштабах государства направлена  на выявление неиспользуемой или неэффективно используемой земли и её вовлечение в хозяйственный оборот.

В Татарстане на сегодняшний день выявлено более 17 тысяч таких участков.   В перспективе эти земли смогут быть  предоставлены муниципалитетами  другим лицам. Но прежде орган регистрации  уведомляет владельцев о планируемых действиях. 

Если в Едином государственном реестре недвижимости  есть сведения об участке, но нет сведений о правообладателе  и на участке нет построек, в органы власти направляется  запрос о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения прав собственности. Если в течение 3 месяцев приходит сообщение о том, что оснований для разграничения прав нет, и отсутствуют правоустанавливающие документы, такой земельный участок снимается с учета.

Если же на участке расположен объект недвижимости, тогда уведомление о необходимости  внесения сведений о правах направляется владельцу объекта. Если через полгода в орган регистрации прав не поступает соответствующее заявление, участок снимается  учета.

Если земельный участок образовался из другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, уведомление направляется владельцу исходного участка. Если в течение 6 месяцев на земельный участок, который образовался из другого земельного участка, не поступает заявление о регистрации прав, он снимается с  учета.

Кадастровая палата по РТ рекомендует не оставлять без внимания такие уведомления. «Возможность поставить участок на учет после его снятия есть. Но это опять затраты на оформление и межевание и, возможно, обращение в суд» - пояснила заместитель директора Кадастровой палаты по РТ  Лейсан Рахматуллина.

Чтобы оформить все по правилам, можно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации  прав и документом, подтверждающим право на земельный участок. Если такогонет, за предоставлением земельного участка нужно  обращаться в органы госвласти или  местного самоуправления.