Кадастровая палата и Росреестр Татарстана рассказали о последних изменениях в законодательстве при оформлении недвижимости
Сегодня, 1 августа 2019 года, в ИА «Татар-информ» состоялась пресс-конференция, посвященная последним изменениям законодательства в сфере недвижимости. В мероприятии принимали участие заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан» Лейсан Рахматуллина и заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ада Зайдуллина.
В настоящее время на подписании у президента находится Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Им вносятся следующие существенные изменения.
А именно возобновляется действие упрощенного порядка постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках. Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, то правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Действовать такой порядок будет до 1 марта 2021 года. До указанной даты не требуется уведомление о планируемом строительстве и реконструкции и уведомление об окончании строительства. Но для индивидуальных жилых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для ИЖС и для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов, продолжает действовать уведомительный порядок оформления документов.
Лейсан Рахматуллина рассказала, что новым законом на органы власти возложена обязанность по проведению необходимых действий по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом. Предельные максимальные цены кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, могут устанавливаться субъектами РФ.
Советом Федерации одобрен закон, направленный на защиту имущественных прав граждан. Данным законом установлена возможность проведения сделок с недвижимостью с помощью электронных цифровых подписей только с письменного согласия гражданина. Так, поправками предлагается установить, что внесение в ЕГРН сведений об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, путем подачи заявления в электронной форме, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью собственника объекта недвижимости или его представителя, осуществляется только при наличии в ЕГРН специальной отметки о возможности такой формы подачи документов. Эта отметка может быть проставлена только на основании личного заявления собственника объекта недвижимости (его законного представителя) или посредством почтового отправления.